北京二手房這樣驗(yàn)收最保障

　　北京的二手房市場(chǎng)近期有所反彈，很多購(gòu)買(mǎi)了北京二手房的業(yè)主接下來(lái)就等著驗(yàn)收了，您可別覺(jué)著高枕無(wú)憂了，這二手房驗(yàn)收中的門(mén)道可多了去了，您要是不搞個(gè)門(mén)兒清準(zhǔn)吃苦。小編這就悄悄告訴你這其中的奧秘，您可聽(tīng)好了。
　　
　　方面一：房屋結(jié)構(gòu)完整性。
　　
　　這驗(yàn)收第一步就是認(rèn)認(rèn)真真的把房屋的各個(gè)角落都看一遍，是否有結(jié)構(gòu)被改過(guò)的痕跡，比如原墻體被拆除，或者在墻體上打洞。
　　
　　如果有這些情況，一定要找原房主核實(shí)清楚改動(dòng)的是哪些部分，是否有改拆承重墻的情況。如果有，小編勸您要認(rèn)真考慮考慮了，這可是存在著不小的安全隱患呢。
　　
　　方面二：墻體是否完好。
　　
　　確定好房屋結(jié)構(gòu)后，就要好好看看墻體的情況了。由于二手房使用年代都比較長(zhǎng)了，所以保不齊墻體存在開(kāi)裂、霉變等狀況，有些原房主為了掩蓋這些，就用一些涂料來(lái)遮蔽。
　　
　　所以，小編覺(jué)得您最好是下過(guò)雨后去看看，這時(shí)要是墻體有裂痕滲水的現(xiàn)象那將是很明顯的。
　　
　　方面三：下水是否通暢。
　　
　　等到墻體也驗(yàn)收完后，就要檢查一下下水是否通暢了，這回光靠看是不行的了，那怎么辦呢？好辦，您就各個(gè)下水口灌兩盆清水，如果水很順暢的流下去了，而且發(fā)出咕嚕嚕的聲音，就說(shuō)明這個(gè)下水通道是暢通的，一定要將所有的地漏、下水口都實(shí)驗(yàn)一遍，可別有漏網(wǎng)之魚(yú)呀。
　　
　　方面四：不要留死角。
　　
　　檢查完上面這幾個(gè)重要方面，接下來(lái)就是要注意一些細(xì)節(jié)了。往往原房主都不會(huì)把屋子徹底騰空，總有些零七八碎的物品在屋里放著，有時(shí)墻壁上還掛著些裝飾物。小編勸您多留個(gè)心眼，咱們是害人之心不可有，防人之心不可無(wú)。對(duì)于這些物品，最好都挪動(dòng)開(kāi)看看后面被遮擋住的部分是否存在什么問(wèn)題。有時(shí)候，原房主會(huì)有意用這些東西將房屋的瑕疵遮蓋住。
　　
　　哦，對(duì)了，還有最重要的一點(diǎn)，就是你要好好查看一下原房主的房產(chǎn)證，看看是不是真的。千萬(wàn)別是二房東，要不等你發(fā)現(xiàn)被騙了，再想找他那可就是大海撈針了，這種事情電視上沒(méi)少報(bào)道。
　　
　　現(xiàn)在你明白小編為什么要悄悄告訴你了吧。其實(shí)，絕大多數(shù)的人還是值得信任的，但是十個(gè)手指頭還不一般齊呢，所以說(shuō)，您要自己擦亮眼睛。