西城二手房裝修-二手房翻新改造

　　
　　由于業(yè)主購買的二手房，所以要對房子進(jìn)行裝修一番，可以這一裝修就要花錢的，在裝修之前業(yè)主一定要對二手房裝修預(yù)算做出詳細(xì)的了解，然后更好的進(jìn)行選擇裝修公司。可是二手房裝修費(fèi)用大概多少呢？業(yè)主可以通過估算來更好的完成我們裝修費(fèi)用，然后進(jìn)行選擇購買裝修材料，下面我們一起看看二手房裝修費(fèi)用清單包括哪些。

　　一、拆打費(fèi)用

　　在二手房裝修的時候，一些業(yè)主因?yàn)椴幌矚g二手房原來的戶型，預(yù)算就進(jìn)行拆改，可是拆打是需要進(jìn)行收費(fèi)的，業(yè)主們要了解一下這個拆打費(fèi)用。從行情來看，打拆的費(fèi)用大致在50元/平方米上下。在決定對二手房進(jìn)行翻新改造之后，必須先明確計(jì)劃改造的項(xiàng)目以及需要打拆的面積。通常情況下，不僅要打拆地面還有墻面，因此總體預(yù)算在5000元左右。

　　二、水電工程費(fèi)用

　　二手房在裝修的時候，水電改造是要修改的，因?yàn)楸緛砭褪嵌址?，所以一些水電的線和水管是必須要進(jìn)行更換的，否則會存在安全問題的。水電工程，其預(yù)算要根據(jù)改造的復(fù)雜程度來定。如只是單純的增加幾個插電位，那每新增一個插電位約增加120元左右，加上燈飾，總體預(yù)算3000元左右。如要進(jìn)行大面積的電路和水路改造，那么除了要考慮電線和水管的費(fèi)用，還須考慮由于改造而增加的諸如防水和墻面、地面改造費(fèi)用，相對要復(fù)雜得多。

　　三、泥水費(fèi)用

　　二手房裝修費(fèi)用并不低，裝修請的泥瓦工是需要進(jìn)行付費(fèi)的，而且是根據(jù)平方米進(jìn)行收費(fèi)的。泥水工程的預(yù)算，同樣也視乎改造的項(xiàng)目和施工的復(fù)雜程度來定。如將原有的地板或瓷磚打拆之后，換成新的瓷磚，那么預(yù)算就應(yīng)包括付給裝飾公司的鋪貼費(fèi)用以及*瓷磚本身的費(fèi)用。鋪貼的費(fèi)用大概是50元/平方米上下，*瓷磚的預(yù)算則要看選擇的具體瓷磚品類。如果是打拆之后鋪木地板，由于木地板廠家包安裝，通常不設(shè)計(jì)鋪貼的費(fèi)用。

　　四、木工費(fèi)用

　　二手房的翻新改造，木工的預(yù)算中占據(jù)大頭的是做柜子。通常情況下，裝飾公司只*實(shí)木柜體的定制，報(bào)價通常是每個平方米800元左右，再加上其他小的墻面工程和天花等費(fèi)用，預(yù)算大致在2萬元上下即可。

　　五、墻面費(fèi)用

　　二手房在改造的時候，墻面的改造是非常重要的，因?yàn)橹皦γ娣浅５呐K，所以業(yè)主必須要重新對房子進(jìn)行涂刷。相比毛坯房裝修，二手房的墻面改造除了打拆，還必須再度找平，以便刷新的墻漆。找平的預(yù)算每平米大概在45元左右。就油漆而言，涂刷的費(fèi)用加上油漆本身的費(fèi)用，每平米的預(yù)算大概在60元左右?？傮w算下來，一個100平方米的房子，在墻面改造上的預(yù)算大概要2萬元-2.5萬元。