通州二手房裝修-二手房翻新改造

　　
　　對于現(xiàn)在那高攀不起的房價，越來越多人都開始退而求其次選擇一些二手房進行購買，這樣一來所花費的資金也不會太多，在加上自己新的裝修，整體效果也與新房無異。那么二手房如何裝修呢?二手房裝修有什么技巧呢?今天小編就將給大家詳細的說明。

　　二手房如何裝修

　　1.結(jié)構(gòu)與預(yù)算

　　裝修二手房一定要先對房間的結(jié)構(gòu)進行了解，新房裝修會有物業(yè)進行說明，而二手房就只能自己去了解。在詳細了解了房屋的整體機構(gòu)及承載情況之后就可以進行設(shè)計及預(yù)算了。

　　2.墻面要防水

　　一般很多年限過長的二手房的墻面幾乎都會存在墻面滲水的情況，廚房衛(wèi)生間是最為嚴重的，所以在對二手房裝修的時候防水是十分重要的。

　　3.規(guī)劃要合理

　　其實在二手房的裝修中，并不需要做過多的格局改變，很多住戶在新房到手的時候都已經(jīng)對格局重新塑造了。若是真的要改變就需要注意各個使用空間的規(guī)劃了，一定要有流程的動線。

　　4.水電要重做

　　二手房裝修水電一定是要重做的，在這個上面不能有一點懈怠。水電的重做并不是因為之前的線路與現(xiàn)在的不符才重做，而是因為之前的線纜水管等都已經(jīng)使用時間非常的長了，而且都是我們看不見的，所以即使有一些問題我們都不清楚，為了保障居家安全，所以在水電上就一定要重新更換。

　　5.吊頂與地面

　　小編覺得二手房裝修中，若是之前的吊頂看上去還不錯的話其實就只用重新做一次乳膠漆就行了，沒有必要拆了重新裝修，浪費錢不說還延緩工期。地面上小編還是比較傾向于更換，之前房屋不管是地磚還是地板，使用時間長了多多少少都會出現(xiàn)問題，所以為了美觀及舒適感，該換就換吧。

　　二手房裝修有什么技巧

　　1.了解房屋結(jié)構(gòu)是否能翻新

　　很多舊房與現(xiàn)在的商品房的結(jié)構(gòu)是不同的，所以我們一定要找專業(yè)的人員來進行鑒定，看房屋是否存在結(jié)構(gòu)上的問題，若是房屋結(jié)構(gòu)沒有問題，那么才能就行翻新工作;若是鑒定出房屋結(jié)構(gòu)有問題，那么實在想翻新的業(yè)主最好先對結(jié)構(gòu)進行加固在翻新。

　　2.要徹底的解決舊房的隱患

　　二手房在使用過程中多多少少都會存在一些隱患的，所以我們在對二手房進行裝修時一定要將這些隱患給解決掉，像防水、水電、噪音等，都可以在二次裝修中得好好的控制。

　　3.能節(jié)約就節(jié)約，沒必要換新的

　　對于二手房來說，之前基本都有一定的裝修，除非你買的是毛培二手房，我們在對二手房進行裝修時盡量將原有的裝修保留，這樣對于我們來說就能夠節(jié)省下來許多的資金。

　　二手房裝修流程1、明確裝修過程涉及的面積

　　在工人進場之前，最好將家里的角角落落親自測量一遍，拿筆尺記下來，標清楚，一定一定不要偷懶。測量的內(nèi)容主要包括：明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積;明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設(shè)計擺放家具的墻面尺寸。二手房裝修注意事項中尺寸的測量必須要精準，材料需要預(yù)多些。

　　二手房裝修流程2、主體拆改

　　主體拆改是最先上的一個項目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。拆改完的垃圾，要及時清理出去，保證室內(nèi)的清潔，也是為了方便施工。二手房裝修流程中此時應(yīng)該把成品門定下來了，這時最好把櫥柜、煙機、灶具、熱水器逛透，并可以確定下來。

　　二手房裝修流程3、要進行水電的改造

　　二手房裝修注意事項中水電必須要嚴格按照規(guī)定進行修改，否則有安全隱患。水電改造前，櫥柜設(shè)計師應(yīng)上門進行第一次測量，幫你確定好電源、水路的改造方案。熱水器，也最好派人來根據(jù)你所確定的型號，設(shè)計好電源、接口的位置。在二手房裝修這方面提醒你，水盆下面的墻上，最好留電源插座，方便裝廚寶?？照{(diào)洞和電源盡量放在床頭的這面墻上，避免以后空調(diào)直接對著人吹。強電和弱電要保持20公分的間距，例如，插座和網(wǎng)線間要留20公分距離。

　　二手房裝修流程4、包立管

　　考慮到廚房衛(wèi)生間的易潮易濕環(huán)境，包立管的材料一定不能用木龍骨!大家千萬小心，即使木龍骨上刷防腐涂料也不行。二手房裝修流程中要記住，包立管用輕鋼龍骨，或者紅磚。輕鋼龍骨省地方，但最牢固好用的是紅磚。這時需要購好瓷磚、勾縫劑等，家具要提早定，留好工期，一般至少要15天左右。補充一下，包管道千萬不要把有檢修口的地方包住，萬一滲水都找不出原因。

　　二手房裝修流程5、貼磚，第一件有實體質(zhì)感的東西

　　按照二手房裝修日記，貼磚前，要買好地漏。要買專用的洗衣機或淋浴用地漏，而且要防臭功能。做完防水、拉毛后，就準備貼磚了。

　　二手房裝修注意事項之貼磚，瓷磚泡水、陰干;破殘的瓷磚留做切割外，請大家買磚前就打出富裕量。這時應(yīng)確定水盆、龍頭，并約請櫥柜設(shè)計師第二次上門，同時購買油漆(混或清)、墻漆、硝基漆、稀釋水等，如貼壁紙，也要先定好。

　　二手房裝修流程6、刷油漆

　　二手房裝修流程中刷墻是主要的工序。一般都是經(jīng)過找平、打磨、滾刷的流程，效果好不好，絕對依靠你家油工的手藝。通過不少的二手房裝修日記提醒大家，如果墻壁要刷顏色，調(diào)色一定要注意，調(diào)出的顏色要比色卡淺，千萬不能同于色卡或比它深，否則你會后悔不已。因為刷墻時至少兩遍面漆，有些還要三遍，上墻的顏色會一層比一層深的。關(guān)于刷漆方法是噴涂還是滾涂，仁者見仁，智者見智。據(jù)說噴的效果好些，可一旦有了破壞要補漆，將變得困難萬分。

　　二手房裝修流程7、壁紙工作

　　墻漆刷好后，油工會在需要貼壁紙的地方刷硝基漆，漆隔天就可以干透，然后就可以約師傅貼壁紙了。剛開始還擔(dān)心貼壁紙會把刷好的白墻搞臟，后來貼時才知曉，貼壁紙真是個特干凈的活兒!擔(dān)心完全多余。

　　二手房裝修注意事項：壁紙貼完48小時內(nèi)不要開窗通風(fēng)，讓它慢慢陰干。跟師傅說好，個別地方起翹的話，要麻煩他幫忙來修補一下。此時，該買面板、插座、燈具啦。

　　二手房裝修流程8、安裝插座面板

　　1、插座最好買帶開關(guān)功能的，尤其是廚房，這樣電飯鍋、微波爐就可免于插拔電源，用開關(guān)即可控制。

　　2、有開關(guān)的插座雖好，但要注意實用性。

　　看完了裝修流程的信息之后，大家是不是對裝修流程有了更多的了解呢?希望對要裝修二手房的人有所幫助。

　　二手房如何裝修?二手房裝修有什么技巧?以上便是小編給大家詳細的講解